Стоимость коммерческой недвижимости подорожала на 5,5% в 2023 году 

Цены на коммерческую недвижимость зафиксировали рост на 5,5% в 2023 году, что означает подорожание на 1,3 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE) в понедельник.

Цены на жилую недвижимость затормозились на 4,4%, это связано с ускорением темпов роста цен на коммерческую недвижимость, что "привело к наименьшей разнице темпов изменений между двумя показателями, начиная с 2015 года. В 2023 году эта разница зафиксировалась на уровне 2,7 п.п. (8,4 п.п. 2022)", указывает INE.

В анализируемом году покупка в остальных институциональных секторах составило 14,5% и 16,1% от общего количества и суммы транзакций в области жилой недвижимости соответственно, при этом в обоих случаях эти доли превысили доли 2022 года (13,3% и 14,2% того же порядка).

С другой стороны, в остальных институциональных секторах подтвердились 19 747 транзакций, равных 4,5 млрд евро. Эти цифры показали снижение по сравнению с 2022 годом на 11,8% и 0,5% соответственно.

Среди продаж жилья семьям в 2023 году наблюдалось снижение на 19,8% в сравнении с предыдущим годом, зафиксировавшись на 116 752 единицах жилья. Сумма транзакций, в которых принимали участие покупатели, принадлежащие институциональному семейному сектору, насчитывает 23,5 млрд евро, что меньше на 13,8% по сравнению с 2022 годом.

В стоимости жилья, приобретённого через остальные институциональные сектора, и в Индексе цен на жильё (IPHAb) наблюдалось менее выраженное повышение, чем в 2022 году, что привело к темпам изменения в годовом исчислении на 6,2% и 8,8% в первом и втором квартале 2023 года среди цен на жильё, приобретённое в остальных институциональных секторах, и на 8,7% в обоих кварталах в случае Индекса цен на жильё.

В третьем и четвёртом квартале 2023 года темы роста цен по обоим показателям варьировались от 7 до 8%, эти показатели значительно ниже зарегистрированных в 2022 году.

Перевод тг-канала Новости Португалии